Квартира 1-комн. 38.52 кв.м 10/16 эт.

ЖК «Шалфей» в Киевском районе Симферополя. 38 вариантов планировок для вашего идеального дома.

7 секций, 10–16 этажей, кирпично-монолитная технология. Квартиры с предчистовой отделкой, двор без машин, скалодром, теннис, воркаут. Прямой выезд на Объездную.

Шалфей — это растение, которое символизирует здоровье, долголетие и уют. Застройщик выбрал это имя не случайно. Жилой квартал «Шалфей» в Киевском районе Симферополя — это именно такая жизнь: насыщенная, свежая, продуманная до мелочей и при этом удивительно гармоничная.

Здесь современный дизайн встречается с функциональностью, а комфорт становится не роскошью, а повседневностью. Здесь 38 вариантов планировок, чтобы каждая семья нашла свой идеальный формат. И здесь природа вплетена в архитектуру — вечнозелёные кустарники, луговые газоны, злаковые травы.

«Шалфей» — это место, где ваша жизнь станет лучше. Без лишних обещаний. Просто факты.

Архитектура и масштаб: ритм и разнообразие.

7 секций высотой от 10 до 16 этажей. Никакой монотонности — только живой, динамичный силуэт, который украшает район.

• Кирпично-монолитная технология — надёжность, проверенная временем.
• Фасады, облицованные качественной штукатуркой в спокойной, благородной гамме.
• Входные группы на уровне земли — безбарьерная среда для всех.
• Сквозные парадные — свобода перемещения.
• Пассажирские и грузовые лифты в каждом подъезде.

Уникальная архитектура + шикарные виды из окон = ваш новый адрес.

В продаже — 1–3 комнатные квартиры:

• Продуманная эргономика — никаких лишних углов и коридоров.
• Балконы и лоджии — дополнительное пространство для уюта.
• Просторные планировки — каждая комната имеет своё назначение.
• Высота потолков — 2,8 м.

Квартиры передаются в предчистовой отделке:

• Улучшенная малослойная штукатурка стен — ровная основа под финишную отделку.
• Полусухая стяжка пола — готова к укладке любого покрытия.
• Установлены радиаторы с термоголовками, стандартные окна, входные двери.
• Выполнен подвод мокрых точек и электричества до дозового уровня.

Вы получаете идеальную базу для своего дизайн-проекта. Ничего лишнего, всё необходимое.

Двор-парк: спорт, игра и релакс.

Территория «Шалфея» — это не просто двор, а полноценное пространство для жизни. Автомобилей здесь нет — они остаются на отдельном многоуровневом паркинге. Вся земля отдана людям.

Насыщенное озеленение:

• Вечнозелёные кустарники — хвойные, можжевельники, самшит.
• Луговые газоны и злаковые деревья.
• Ландшафтные композиции, которые радуют глаз круглый год.

Детские креативные площадки — разделены по возрастам:

• Горки, качели, песочницы, карусели — для малышей.
• Скалодром и спортивные снаряды — для подростков и искателей приключений.

Каждая зона имеет своё наполнение и концепцию.

Спорт для всей семьи:

• Воркаут-зона с профессиональными тренажёрами.
• Теннисные столы — для активного досуга.
• Уличные тренажёры для кардио и силовых нагрузок.

Зоны отдыха на любой вкус:

• Перголы и навесы — укрытие от солнца.
• Скамейки, столы, шезлонги, качели — для чтения, общения и медитаций.

Сбалансированно по наполнению. Продумано до мелочей.

Инфраструктура: всё рядом, всё быстро.

Расположение:
Киевский район Симферополя — локация с идеальной транспортной доступностью и развитой городской средой.

Транспорт:

• Прямой выезд на Объездную дорогу — готовая автомобильная дорога у дома.
• 10 минут до железнодорожного вокзала.
• 15 минут до центра города.
• 1 час до Алушты.
• 2 часа до Ялты.

Социальная инфраструктура в шаговой доступности:

• 2 детских сада и гимназия — в 5 минутах ходьбы.
• Академия строительства и архитектуры.
• Магазины, спортзал, торговый центр, пункты выдачи.

Собственный стрит-ритейл на нижних этажах:
В шаговой доступности от вашего дома:

• Кафе и шоурумы.
• Бьюти-студии и спортивные клубы.
• Зоны всестороннего развития для детей.
• Wellness и бьюти-салоны.

Принцип «всё рядом» работает здесь в полную силу.

Паркинг и кладовые: порядок и безопасность.

• Отдельный многоуровневый паркинг:
  Ваш автомобиль под защитой.
  Двор полностью свободен от машин.
• Индивидуальные кладовые в собственности:
  Специальные помещения для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, коллекций.
  Отдельный вход.
  Противопожарная сигнализация.
  Приточно-вытяжная вентиляция.
• Колясочные в каждом доме — порядок в подъезде и комфорт для мам.

Для кого «Шалфей»?

Этот квартал создан для:

• Семей с детьми, которые ищут безопасный, развивающий двор с крутыми площадками (скалодром!).
• Спортивных людей — теннис, воркаут, тренажёры прямо во дворе.
• Тех, кто ценит разнообразие — 38 вариантов планировок, каждый найдёт своё.
• Автомобилистов — прямой выезд на Объездную и отдельный паркинг.
• Инвесторов — качественное жильё в Киевском районе с отличной транспортной доступностью.

38 вариантов вашего идеального дома. Приезжайте на просмотр в ЖК «Шалфей» и выберите планировку, которая сделает вашу жизнь лучше!