Квартира 1-комн. 55.41 кв.м 1/16 эт.

ЖК «Ирис» в Симферополе. Квартал для тех, кто ценит своё время и яркие впечатления.

2 дома — 16 и 12 этажей, стилобат. Детский сад в 20 метрах, школа в 300 метрах. Прямой выезд на Объездную без пробок. Многоуровневый паркинг рядом.

Вы привыкли добиваться целей, ценить каждую минуту и не тратить её на пустые ожидания. Вам нужен не просто дом, а пространство, которое работает в вашем ритме. Где всё важное — рядом. Где утро начинается не с пробок, а с кофе и планов на день.

Жилой квартал «Ирис» в Симферополе создан для ярких, целеустремлённых молодых людей, которые привыкли получать от жизни максимум. Здесь нет ничего лишнего — только продуманная инфраструктура, удобные планировки и среда, в которой хочется жить, развиваться и встречать рассветы.

Это ваш квартал, если вы не готовы ждать.

Архитектура и масштаб: лаконичность и стиль.

Квартал «Ирис» — это два современных одноподъездных жилых дома:

• 16 этажей и 12 этажей.
• Отдельно стоящее 2-этажное нежилое здание — стилобат, который становится центром коммерческой и общественной жизни квартала.

Продуманные решения для комфортной жизни:

• Закрытый двор — доступ только для жителей, вход через консьержа в стилобате.
• Безбарьерный вход в подъезд — удобно для колясок, велосипедов и маломобильных граждан.
• 2 лифта в каждом доме — никаких очередей в утренний час пик.
• Колясочные на 1 этажах — порядок и комфорт.
• Санузел в помещении стилобата на 1 этаже — продуманная инфраструктура для жителей и гостей.

Архитектурные решения работают на ваш комфорт. Здесь каждая деталь имеет значение.

Локация: всё важное — в шаговой доступности.

«Ирис» расположен так, чтобы вы тратили время на жизнь, а не на дорогу.

Социальная инфраструктура — ближе не бывает:

• Детский сад — в 20 метрах от дома. Вы видите его из окна.
• Школа — в 300 метрах. Ребёнок ходит на учёбу пешком, вы — не тратите время на такси и пробки.
• Физкультурно-оздоровительный комплекс — в 500 метрах.
• Центр водных видов спорта — в пешей доступности.
• ТРЦ «Южная галерея» и гипермаркет «АШАН» — рядом для комфортного шопинга.

Транспортная доступность — мечта автомобилиста:

• Прямой выезд на Объездную дорогу без пробок.
• Идеально для ежедневных поездок по городу, путешествий в другие города и трансферов в аэропорт.
• Большой многоуровневый паркинг — в менее чем 100 метрах от ЖК.

Велодорожки и прогулочные аллеи:
«Ирис» соединён с другими кварталами города Крымская Роза единой системой веломаршрутов и пешеходных зон. Весь район — как единое пространство для активной жизни.

Двор-парк: места для света, спорта и детского смеха.

Мы предусмотрели всё для того, чтобы каждый член семьи нашёл своё место в квартале.

• Детские площадки для разных возрастов:
  Игровые зоны для малышей и детей постарше.
  Безопасное покрытие, современные снаряды.
• Спорт и активность:
  Воркаут-площадка — для силовых тренировок на свежем воздухе.
  Пространство для уличных тренировок без абонементов и графиков.
• Зоны отдыха для взрослых:
  Перголы, лежаки, скамьи — для утреннего кофе, вечерних разговоров и просто наблюдения за закатом.
  Уютное озеленение и газоны — мягкий ландшафт, который радует глаз.
• Закрытый двор — ваша приватная территория:
  Вход через консьержа в стилобате.
  Никаких случайных прохожих, только жители и их гости.

Здесь есть место для светлых мыслей, вечерних прогулок и искреннего детского смеха. Мы это предусмотрели.

Стилобат: коммерция и сервис у дома.

Двухэтажное нежилое здание стилобата — это не просто постройка, а центр притяжения квартала.

• На первых этажах — продуманная коммерция:
• Магазины и кофейни.
• Развивающие центры и спортивные студии.
• Сервисы и услуги для повседневной жизни.

Всё, что нужно для быстрого ритма, — в нескольких шагах от подъезда.

Кладовые и паркинг: порядок и безопасность.

• Индивидуальные кладовые в собственности:
  Специальные помещения для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, коллекций.
  Отдельный вход, противопожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция.
• Многоуровневый паркинг — в 100 метрах:
  Ваш автомобиль всегда под защитой.
  Двор остаётся полностью свободным от машин.

Философия квартала: живи быстро, думай ярко.

«Ирис» — это не просто адрес. Это среда для тех, кто:

• Ценит своё время и не готов тратить его на дорогу.
• Любит спорт и активность — воркаут, велодорожки, водные виды спорта рядом.
• Выбирает комфорт без переплат — продуманные решения без лишнего пафоса.
• Планирует семью — садик в 20 метрах, школа в 300 метрах.
• Не хочет зависеть от общественного транспорта — прямой выезд на Объездную и паркинг рядом.

Мы создали идеальное пространство для ярких и целеустремлённых. Здесь каждый квадратный метр работает на ваш ритм жизни.

Для кого «Ирис»?

Этот квартал создан для:

• Молодых семей с детьми — садик в 20 метрах решает всё.
• Автомобилистов — выезд без пробок и паркинг в 100 м.
• Поклонников активного образа жизни — воркаут, велодорожки, водные виды спорта.
• Тех, кто устал от пробок — прямой выезд на Объездную меняет качество жизни.
• Инвесторов — локация с идеальной транспортной доступностью и растущим спросом.

Время — не ждёт. Приезжайте на просмотр в ЖК «Ирис» и убедитесь: здесь всё рядом, а пробки остаются где-то далеко.

Детский сад — в 20 метрах. Школа — в 300 метрах. Ваше время — в ваших руках.